来源：京华时报　　作者：任峰涛

798艺术区大门前。本报记者任峰涛摄

　　今年年初，入驻北京7年号称韩国最大画廊的阿拉里奥画廊宣布撤离。2月，艺术家方力钧发布微博结束与品画廊为期2年的合作。业界专家分析认为，去年以来，随着世纪翰墨、时态空间等多家画廊的关闭，798画廊撤离风波越演越烈，这波行业的变故，是由于经济大势影响、高额的房租、当代艺术的失势等多方因素构成，“画廊撤离并不是一件坏事，画廊主更应从自身的经营模式上找原因，梳理思路，再次出发。”北京画廊协会秘书长董梦阳[微博]说。

　　>>现场探访

　　工艺品店蚕食798

　　去年年底，AMRC艺术市场分析研究中心发布的北京主要艺术区内画廊变动数量显示，2012年北京各大艺术区画廊均有相应的减少，其中798艺术区由207家画廊减少至173家，是画廊变动数量最多的艺术区。新年刚过，798园区并没有想象中的冷清。游客多以学生为主，也有不少旅行团的身影。而多数798画廊里空荡无人，还有许多画廊因为春节长假，大门紧闭。走进昔日画廊云集的3818库，里面仅剩下九画廊、千年时间画廊等还在坚守，八大画廊、99起艺画廊等已不见踪影，取而代之的是一些礼品店等。不少画廊已经腾出一小块地方做起了副业，艺术衍生品商店或咖啡餐饮。

　　798园区4号院的另一条街上，去年因半夜锁门事件被广为关注的时态空间依然大门紧锁，物业虽然称空间已收回，改名包豪斯空间，但是从外面看依旧没有任何新的变化。目前最受舆论关注的品画廊依然大门紧闭，记者联系画廊负责人金秀花，她表示目前正在伦敦，画廊还没有上班，过两天回北京再接受采访。世纪翰墨画廊负责人林松进一步指出品画廊退出已成定局，转让的协议都已签完。

　　>>画廊说法

　　园区环境过分时尚化 世纪翰墨画廊负责人林松

　　面积达300平方米的世纪翰墨画廊在去年8月撤出798。林松表示，撤出最直接的原因是画廊房租的上涨。“2004年，画廊刚来798的时候房租是1.1元一平米每天，2012年最新合同涨到5.6至5.8元，在此之前的房租则是4元多一平米每天。而且租房的协议为一年一签，十分不稳定，不利于画廊做长远的规划。”

　　林松表示，从画廊的经营上来讲，画廊存在10多年来，一直都比较稳定。但大势环境不好，画廊肯定也会受到影响，但这些不是根本的原因。林松说：“最主要的原因是798现在过分时尚化、明星化、浮躁化，这也不是我喜欢的格调，离我来798的初衷越来越远。”他解释，这也不能单单埋怨798，是整个艺术市场环境如此，空间越来越大、作品越来越大，艺术圈近些年仿佛成了一个名利场，造成一种假、大、空的氛围。

　　林松说，早在2008、2009年金融危机期间，一些实力稍微差一些的画廊相继撤离。而眼下这一波的撤离画廊大部分比较有实力。目前，艺术市场尤其是当代艺术价值判断混乱，对于撤离的画廊与正在坚守的画廊，都需要重新梳理思路再出发，未必不是一件坏事。

　　林松表示，目前画廊的工作并没有停止，与艺术家的合作仍在进行。最近将参加艺术北京博览会，推出一两个艺术家的小型个展。

　　房租暴涨致经营困难 时态空间负责人徐勇

　　去年11月时态空间被798物业锁门事件弄得满城风雨，尽管目前时态空间已经被798物业收回，负责人徐勇表示目前时态空间并没有确定会撤出798。

　　徐勇回忆，2009年至2011年，这三年的合同房租为1.5元每平米。2011年合同到期以后，要把房租涨2.5倍，从原来的1.5元涨到3.5元，这个涨幅很不合情理，也是目前时态空间经营模式所接受不了的。徐勇称时态空间为798艺术区的创建做出了巨大贡献，并一直以来作为798对外的一个形象起着重要的作用，物业应该给予一定的扶持与优惠政策。

　　针对798物业宣称时态空间拖欠巨额房租，徐勇予以否认。他说，2008年金融危机后，798陷入困境，798物业在2009年至2011年，对一些老的艺术家与机构给了非常优惠的政策。但是2010年七星物业换领导了，所以之前说好的优惠政策都作废，要按照原来合同价来交房租，而原来的优惠合同因为之前已经交给物业，他们并没有返还给画廊。

　　徐勇总结这波画廊退出的主要原因，认为房租是画廊最大的支出，经济环境不景气，当代艺术市场每况愈下，当然就承受不了巨大的成本压力。

　　分店多空间大成本高 北京阿拉里奥画廊负责人金秀炫

　　当金秀炫终于在798找到非常合适的空间，准备签约的时候，总部进行了运营大调整，宣布撤出北京阿拉里奥画廊。金秀炫说道，画廊的大部分工作现在已经停止，目前画廊还在寻找行政办公室，金秀炫表示她会离开画廊，但仍会留在北京，从事策展或者其他艺术类的工作。

　　说起北京阿拉里奥撤离的原因，金秀炫介绍阿拉里奥画廊是亚洲画廊中分店比较多的画廊，并且开分店的速度也很快。当去年艺术市场不景气的时候，画廊的经营就出现了各种问题。年初的时候，阿拉里奥画廊总部决定减少分店的数量，在市场好的时候再作新的打算。此外，总部在韩国有计划做美术馆，也是撤离原因之一。

　　金秀炫表示，租金的问题、运营高成本、高人工成本，不是主要的原因。“金融危机以来艺术市场一直没有恢复。画廊一直在做大牌艺术家，现在大牌艺术家这个时代已经结束，青年艺术家的发展还需要时间等待。要支撑这个过程就显得很艰难。”

　　>>物业回应

　　有撤出同样也有进入

　　针对多家画廊退出789艺术区的情势，798物业服务中心经营部经理陈通表示，目前画廊租户与798物业直接签订的合同数量大致在80家，当然798的画廊远远不止这个数量，目前园区里画廊数量的统计还有待于4、5月对画廊数据库的统计。

　　本来阿拉里奥画廊就要入驻798，就在双方要签订租用协议时，无奈阿拉里奥方面撤出北京，暂停了这一计划。此外，对于去年年底时态空间的锁门事件，798物业也是无奈之举，因为徐勇拖欠了798物业100多万的房租没有缴纳，经过10个月的长期协商未果后采取的举措。目前，时态空间也被798物业收回，改名为包豪斯空间，为798文化公司管理的专项活动场所。

　　陈通认为，画廊有撤出同样也有进入，目前正在与歌德学院洽谈入驻的事宜，此外梯级艺术空间的一小部分场地将被时尚集团承租。

　　画廊转租催生高租金

　　对于多家画廊反映租金过高的问题，陈通称这并不是事实，798物业一直对画廊都有扶持的政策，其他商业性质的店铺比画廊的租金要高出1.5-2倍。对于老租户，物业给出的优惠还要大得多。此外，附近(兆维园区和松彩园区)的房租比798房租要贵得多。798物业绝对不是纯粹以商业为目的盈利。

　　陈通表示，外界所说的租金高，多是转租催生的。“尽管物业与画廊业主在签订合同的时候明文规定禁止转租，但是很多画廊仍会以换了股东、合伙人的借口去进行私下转租。”基于此，陈通认为，世纪翰墨画廊的房租高，是因为那是转租的空间，高价租金与798物业没有关系。“798物业对画廊一直有优惠的政策，希望画廊业主可以直接与物业联系谈合作。”陈通说。

　　>>业界声音

　　董梦阳(北京画廊协会秘书长)：画廊贪大求金定位模糊

　　画廊的撤离，在董梦阳看来，这只是画廊成长过程的一个代价。他表示，画廊应该思考采用什么样的盈利模式。面积大不一定就是好画廊。董梦阳表示，各个行业都会遇到生存压力，画廊应该更多从自身的经营理念与模式反思，梳理思路，再次出发。

　　董梦阳分析，中国的艺术教育是滞后的，艺术缺乏群众基础。就是这样的土壤下，我们的画廊规模比任何地方都大，这是在不适合的市场、时间、地点做了更不适合的事情。

　　董梦阳指出，近些年也看到拍卖奇迹在中国产生，大家会误以为这就是艺术市场，其实更多只是一个金融市场，并不是一个真正有群众基础的艺术市场。董梦阳认为，今天的画廊定位应该是因地制宜地去服务大众，如何从购买一千元、一万元的艺术作品开始，把客户逐渐带上艺术这条道路。

　　朱其(艺术评论家) 拍卖挤压画廊生存空间

　　对于798画廊经营惨淡的现状，朱其分析认为，798画廊作品销售的高价作品难卖，偏向了中低端的市场，致使成交额出现萎缩。另一方面高房租造成画廊成本压力大。朱其预测，今后画廊将进入常态，暴利不会再有。此外，前些年作品价格的快速增长也不可能再出现。

　　针对中国画廊业发展艰难的情势，朱其表示，中国的画廊业面对的情况很复杂，二级市场争夺了一级市场近50%的生意。还有一部分著名艺术家，他们多数作品其实不完全是通过画廊进行销售、分成。而国外几乎所有的艺术家都是委托画廊来进行销售。这样一来，中国画廊市场只有四分之一的市场，其它市场则被艺术家与拍卖行分割了。

　　戢大卫(水木空间负责人)：照搬西方模式产生错位

　　水木空间负责人戢大卫针对这一波画廊退出有自己的看法，他认为这种现象在西方很普遍，画廊应趁着这个机会，理清思路后，再进行新的开始。戢大卫认为画廊租金不是问题，水木空间从2008年入驻798到现在，每年租金的浮动并不是很大，是可以接受的。“其实目前的画廊业最应该做的事情是应自我检讨，中国的画廊环境与西方不同，可是有的中国画廊却学习西方画廊的模式，这势必会产生错位，如代理机制、学术价值的发现等。”戢大卫强调画廊的竞争对手是自己，一定要探索出一套符合自身发展的长效经营机制。

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